Los Herreros N° 2394, Villa Artesanía

¡Oportunidad única para emprendedores: Taller operativo y vivienda en un solo lugar!

Se vende versátil propiedad con destino mixto en un sector estratégico de Puerto Montt. Este inmueble representa la solución ideal para dueños de talleres, torneros, estructuras metálicas o servicios técnicos que buscan integrar su operación comercial con un espacio residencial, optimizando costos y tiempos de traslado. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 131 m² y una construcción total aproximada de 114 m², distribuidos de manera eficiente en dos niveles.

Infraestructura Industrial (Primer Nivel y Altillo): La planta baja está diseñada para operaciones de metalmecánica pesada, con características técnicas destacadas:

• Taller Operativo: Amplio espacio de trabajo con piso de radier de hormigón resistente. Incluye mesones de trabajo metálicos industriales y maquinaria.
• Estructura Robusta: Galpón de doble altura con estructura portante de acero, soportes metálicos y techumbre de zinc, garantizando durabilidad y resistencia.
• Altillo Metálico: Un sólido segundo nivel con estructura de vigas de acero y piso de madera, que duplica la superficie útil para almacenamiento de materiales, herramientas o como área de trabajo adicional. Cuenta con acceso mediante una escalera metálica.

Área Residencial (Segundo Nivel): Integrada discretamente en el segundo nivel para mayor privacidad, la casa habitación consta de:

• Cocina funcional e independiente.
• 1 baño completo.
• 1 habitación cómoda.

Apta para uso mixto (comercial/residencial). La robusta estructura metálica permite reconfigurar los espacios según las necesidades del negocio. Modelo live-work que elimina traslados y centraliza la operación.

No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una propiedad que combina una sólida infraestructura industrial con la comodidad de una vivienda habitacional. Este inmueble es el lienzo perfecto para consolidar su taller y llevar su emprendimiento al siguiente nivel, ahorrando significativamente en costos operativos mensuales. La robustez de su estructura metálica, su altillo funcional que duplica el espacio de almacenamiento y la presencia de maquinaria instalada, lo convierten en una oferta de nicho altamente atractiva y con un potencial de retorno inmediato. Le invitamos a contactarnos para coordinar una visita y descubrir el potencial de su futuro centro de operaciones.